2013天津二手房市場火而芣爆環四區表現

2019-11-09 07:57:24 来源: 保定信息港

根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到12月31日,2013年天津市二手房私产住宅共成交87277套,与去年全年相比(以下称环比)上涨56.1%;成交面积为725.6万平米,环比上涨63.5%;成交均价9005元/平米,环比上涨4.9%

据市国土房管局每日房价数据显示,2013年本市中心城区二手私产住宅共成交37213套,环比上涨53.3%,占全市成交总量的42.6%,环比下降0.8%;成交面积296.2万平米,环比上涨60.1%;成交均价11679元/平米,环比上涨6.2%

2013年环城四区二手私产住宅成交17287套,环比上涨64.1%,成交面积147.8万平米,环比上涨70.2%,成交均价7838元/平米,环比上涨2.4%

滨海新区2013年二手私产住宅成交19252套,环比上涨49.4%,成交面积156.4万平米,环比上涨54.0%,成交均价7322元/平米,环比上涨3.5%

2013年远郊区县二手私产住宅共成交13525套,环比上涨64.5%,成交面积125.3万平米,环比上涨77.9%,成交均价为5398元/平米,环比上涨2.8%

全年成交火而不爆

天津链家市场部经理李晓炜表示,2013年2月新国五条出台后造成3月二手房买卖成交量激增,政策出台与小阳春撞车,刚需群体集中入市,导致单月成交量突破20000套;而后4月细则出台,但带给二手房市场的,更多的还是居高不下的成交量,刚需客户带动改善等群体,造成津二手房市场成交活跃,并到年底,连续9月单月成交量超过6000套经过2011年的低谷、2012年的初步回暖,2013年似乎让持续观望市场的购房者们看到了些许希望,和巨大的成交量相比,二手房成交价格全年保持平稳态势,徘徊在每平米9000元上下,涨幅控制在5%以内,虽然和调控的预期相比,我们还有一定距离,但是可以说,在2013年,稳定的市场成交价也是造成各月成交量居高不下的重要原因,住房需求得到大量释放,全年成交火而不爆

环四远郊成绩不俗

纵观全年市场成交情况,我们可以看到环城四区与远郊区县的成交成绩不俗全年成交量与去年相比,上涨幅度均在60%以上这与天津的轨道交通建设紧密相连,随着4条轨道交通线路的开通与成熟运营,使得住房需求从市中心向外环扩散,而且郊县与环四的新房建设一直是购房者的关注所在新房到二手房的转换为二手房市场提供了强有力的支持,交通便利,基础设施齐全,加之充足的房源量,导致环城四区与远郊区县在2013年的市场成交中夺目亮眼天津链家市场部王琳解释

预计2014年二手房成交维稳

天津链家市场部表示,刚性需求依然是市场成交主体尽管通过一年的时间,释放大量刚性需求,但是对于明年上半年的市场,我们预计还将会以刚需人群为主预计1月,随着春节的临近,本市二手房成交量会出现小幅下降3月小阳春应该会出现成交集中的情况,价格则依然是以平稳为主线发展,小阳春期间会出现小幅上涨

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